2017年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》过关必做1000题（含历年真题）

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内容简介
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第一部分　章节习题及详解
　第一章　房地产和住宅
　　第一节　房地产概述
　　第二节　房地产面积
　　第三节　房地产识图
　　第四节　住宅及其性能评定
　第二章　建筑和装饰装修
　　第一节　建筑概述
　　第二节　建筑构造
　　第三节　建筑设备
　　第四节　建筑材料
　　第五节　建筑装饰装修
　第三章　环境和景观
　　第一节　环境概述
　　第二节　环境污染
　　第三节　室内环境污染
　　第四节　景观概述
　第四章　城市和城市规划
　　第一节　城市和城市化
　　第二节　城市用地评价
　　第三节　城市规划相关术语和指标
　　第四节　城市居住区规划设计
　第五章　房地产市场及其运行
　　第一节　房地产市场概述
　　第二节　房地产市场的分类
　　第三节　房地产市场需求与供给
　　第四节　房地产市场竞争与结构
　　第五节　房地产市场波动与调控
　第六章　房地产价格及其评估价
　　第一节　房地产价格概述
　　第二节　房地产价格的种类
　　第三节　房地产价格的影响因素
　　第四节　房地产价格的评估方法
　第七章　房地产投资及其评价
　　第一节　房地产投资概述
　　第二节　资金的时间价值
　　第三节　房地产投资项目经济评价
　　第四节　房地产投资风险及其应对
　第八章　房地产金融和贷款
　　第一节　房地产金融概述
　　第二节　房地产贷款概述
　　第三节　个人住房贷款概述
　　第四节　个人住房贷款的有关计算
　第九章　法律和消费者权益保护
　　第一节　法律概述
　　第二节　民法通则
　　第三节　物权法
　　第四节　合同法
　　第五节　继承法
　　第六节　婚姻法
　　第七节　消费者权益保护法
　第十章　消费心理和销售心理
　　第一节　消费者的基本心理
　　第二节　消费者的需要与动机
　　第三节　消费者群体的心理与行为
　　第四节　销售过程心理与策略
　　第五节　销售人员心理及心理素质提高
　　第六节　房地产经纪人的人际交往和积极心态
第二部分　历年真题及详解
　2012年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》真题及详解
　2011年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》真题及详解
　2010年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》真题及详解
注：自2015年起，《房地产经纪相关知识》更改为《房地产经纪专业基础》。
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为了帮助考生顺利通过全国房地产经纪人职业资格考试，我们根据最新考试大纲、考试用书和相关法律法规编写了全国房地产经纪人“房地产经纪专业基础”的辅导资料（均提供免费下载，免费升级）：房地产经纪人《房地产经纪专业基础》过关必做1000题（含历年真题）
本书是全国房地产经纪人职业资格考试科目《房地产经纪专业基础》的过关必做习题集。本书根据最新《全国房地产经纪人职业资格考试大纲》中“房地产经纪专业基础”的内容和要求编写，共分为两大部分：
第一部分为章节习题及详解，遵循最新考试教材《房地产经纪专业基础》的章目编排，共分为10章，每章节前均配有历年真题分章详解。所选习题基本涵盖了考试大纲规定需要掌握的知识内容，侧重于选用常考重难点习题，并对所有习题进行了详细的解答。
第二部分为历年真题及详解，精选了2010～2012年的三套真题，并按照最新考试大纲、考试用书和相关法律法规对全部真题的答案进行了详细的分析和说明，读者可据此检测复习效果。
圣才学习网│工程类（gc.100xuexi.com）提供房地产经纪人等各种工程类考试辅导方案[保过班、网授班、3D电子书、3D题库等]。本书特别适用于参加全国房地产经纪人职业资格考试的考生，也适用于各大院校房地产管理专业的师生参考。
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内容预览
第一部分　章节习题及详解
第一章　房地产和住宅
第一节　房地产概述
一、单项选择题（每题的备选答案中只有1个最符合题意）
1．下列建筑物中，不属于构筑物的是（　　）。[2011年真题]
A．烟囱
B．泵房
C．水井
D．水塔
【答案】B查看答案
【解析】狭义的建筑物主要指房屋，不包括构筑物，是指供人们居住或进行各种活动的场所。构筑物是指人们一般不直接在里面进行生活和生产活动的工程实体或附属建筑设施，如烟囱、水塔、水井等。
2．下列广义的建筑物中属于构筑物的是（　　）。
A．住宅
B．办公楼
C．厂房
D．水塔
【答案】D查看答案
【解析】广义的建筑物既包括房屋，又包括构筑物，是指用建筑材料构筑的空间和实体。房屋是指供人们在其内进行生活和生产活动的建筑空间。构筑物是指人们一般不直接在其内部进行生活和生产活动的工程实体或附属建筑设施，如烟囱、水塔等。
二、多项选择题（每题的备选答案中有2个或2个以上符合题意）
1．严谨意义上的房地产，是指土地以及建筑物和其他相关定着物，是（　　）结合体。
A．实物
B．权益
C．区位
D．经济价值
【答案】ABC查看答案
【解析】房地产的含义，通俗地说就是房屋和土地，或者房产和地产。严谨意义上的房地产，是指土地以及建筑物和其他相关定着物，是实物、权益和区位的结合体。
2．土地一般是指地球的陆地表面及其上下一定范围内的空间，其空间范围可分为（　　）3层。
A．地表
B．地壳
C．地上空间
D．地下空间
【答案】ACD查看答案
【解析】土地一般是指地球的陆地表面及其上下一定范围内的空间，它不是平面的，而是三维立体的，其空间范围可分为以下3层：①地球表面，简称地表；②地球表面以上一定范围内的空间，简称地上空间；③地球表面以下一定范围内的空间，简称地下空间。

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